Tools en diensten > de woonstandaard
wat is de woonstandaard​
​​
Voldoende duurzame en betaalbare woningen bouwen vraagt om standaardisatie. Het NCB is begonnen om conceptaanbieders, toeleverende industrie en afnemers bij elkaar te brengen. Hieruit is in 2018 de eerste Woonstandaard en Conceptenboulevard.nl ontstaan.
​
De Woonstandaard is een hulpmiddel dat door afnemers, conceptaanbieders en de toeleverende industrie in Nederland wordt gebruikt om vraag en aanbod van woningconcepten beter op elkaar af te stemmen, gezamenlijk verder te ontwikkelen en te standaardiseren. Het biedt een gedeelde taal om het gesprek te voeren en vormt de basis voor het bundelen van de vraag.
​
De gebruiksmatjes in de Woonstandaard zijn gebaseerd op het onderzoek van Team Paul de Vroom + Sputnik, zie onderzoek gebruiksmatjes.
​
Voor de zorggeschikte PMC’s 19 en 20 sluiten de gebruiksmatjes aan bij de richtlijn Bouw Geen Zorgwoningen.
Hoe werkt de woonstandaard
​​
De Woonstandaard onderscheidt een aantal te huisvesten woningtypes en huurklassen. De combinatie type woning en klasse noemen we PMC (Product Markt Combinatie)
​
Per PMC hebben we, samen met de markt, basiseisen gedefinieerd. In De Woonstandaard zijn deze basiseisen per PMC terug te vinden die van belang zijn voor concepten van grondgebonden, gestapelde, flexibel en onzelfstandige woningen binnen NL.
​
Meer weten over PMC's? klik hier.
​
De Woonstandaard beschrijft
onder andere:
-
De indeling van PMC's
-
De indeling van de basiseisen
-
De basiseisen per PMC
-
De samenwerking van De Woonstandaard en de Conceptenboulevard.nl
​​
De Woonstandaard is opgesteld met behulp van leden van NCB en in samenwerking met branchevereniging Aedes.
​
Huurprijsklassen 2025
De huurklassen in
De Woonstandaard sluiten aan op de indeling die het Rijk hanteert. Via onderstaande link vind je meer informatie over huurprijsgrenzen en huurbeleid.
Gebruik je De Woonstandaard?
Download hier de
PMC iconen voor gebruik
in eigen communicatiemateriaal.
​​
Aanvullende kennisbronnen bij PMC 19 & 20
​
-
Visio — Zicht op Toegankelijkheid: binnen- en buitenruimte (PDF)
-
Alzheimer Nederland — Toolkit Dementievriendelijk Woongebouw
Deze publicaties geven praktische handvatten en inzichten die kunnen helpen bij het uitwerken van zorggeschikte woningconcepten conform PMC 19 en 20.​​
producten en diensten > de woonstandaard
Samenbrengen
vraag en aanbod
​
De Woonstandaard gaat in op het nut en gebruik van basiseisen bij de ordening van vraag en aanbod. Er zijn diverse stappen voor het bij elkaar brengen van vraag en aanbod binnen de markt van conceptueel bouwen.
​
Stap 1: Indeling van de Product Markt Combinaties (PMC)
​
Stap 2: Bepalen van de basiseisen
voor de woningconcepten
De Woonstandaard streeft ernaar om betaalbare woningen te bieden en legt daarom per PMC vast wat de minimale basiseisen zijn om te zorgen voor een haalbaar concept. Haalbaar op basis van de basiseisen en ook binnen het beschikbare budget.​
Stap 3: Bepalen extra eisen
Bovenop de minimale basiseisen per PMC is het mogelijk extra eisen te stellen aan het concept. Alle basis- en aanvullende eisen zijn nodig om te beoordelen of de woning past bij de vraag.
​
Conceptenboulevard.nl​
​
Alle concepten op Conceptenboulevard.nl zijn afgestemd op de basis eisen en de aanvullende eisen uit De Woonstandaard.
​
​
Modelovereenkomst​
Per februari 2022 is de modelovereenkomst conceptueel bouwen beschikbaar, op initiatief van NCB, Aedes, BouwendNL en Dirkzwager en met medewerking van onze leden.